ValuCAD

Программа для оценки недвижимости (квартиры, земля) + автомобили.

   С развитием отечественной экономики и укреплением западных трендов ипотечное кредитование жилой недвижимости набирает обороты. При сделках залога обязательной процедурой является оценка рыночной стоимости недвижимости независимым оценщиком в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. По результатам оценки специалист подготавливает отчет, который представляет собой документ объемом ~80 страниц, содержит в себе ряд обязательных разделов о ходе определения стоимости объекта оценки.

   Наиболее распространено выполнение отчета используя стандартные средства программного обеспечения «офиса», комбинирование текстовых и табличных документов. Обычно у опытных оценщиков имеются шаблоны для типовых объектов, которые все же в большом объеме требуется изменять под объект оценки. В таком случае работа по составлению отчета специфична и трудоемка, требует особой квалификации, высокой точности и аккуратности, знание большого объема информации для заполнения шаблона, больших временных затрат, человеческий фактор играет большую роль – что нередко ведет к появлению ошибок, который порой доставляют немало хлопот.

   Идея упростить процесс выполнения отчета об оценки квартиры была впервые предложена в 2009 году. Определен ряд проблем, для решения которых создается программа по оценке квартир как самого распространенного объекта оценки. Дополнительно добавляется к функционалу программы оценка земли и автомобилей. Цель – комплексная система позволяющая автоматизировать оценочную деятельность, начиная с заключения договора заканчивая сдачей отчета.

Программа предназначена для специалистов — оценщиков и компаний. Система решает следующие организационные задачи:

 повысить качество обслуживания клиентов;

 существенно сократить время, затрачиваемое на обслуживание одного клиента;

 сократить количество ошибок;

 уменьшить затраты на составление отчета;

 разделить составление отчета на несколько элементарных этапов, позволяющих использовать труд специалистов с меньшим уровнем квалификации;

 повысить производительность в группе специалистов;

 получить методически правильно построенный отчет об оценке, в соответствии с последними требованиями;

 сократить количество сотрудников находящихся непосредственно в офисе, реализовав возможность выполнения работы удаленно;

 получить возможность сравнительного анализа работы специалистов и компании в целом, а так же инструмент для принятия управленческих решений.

   Важным достоинством системы является постоянное поддерживание соответствия системы меняющимся стандартам оценки и требованиям ассоциации банков, своевременное внесение методических изменений.

Приобретение

Программный продукт распространяется путем предоставления удаленного доступа через стандартные функции системы Виндовс или через браузер.

Тариф 1: предполагает оплату за выполнение одного отчета: 200р. за отчеты по оценке квартир и земельных участков, и в размере 150р. за составление отчета по оценке транспортного средства.

Тариф безлимитный: ежемесячный платеж за составление неограниченного количества отчетов в размере 10 000р.

В обоих случаях предоставляется техническая поддержка пользователей, функции подсистемы «журнала заявок», соответствие методическим стандартам.

Анализ рынка для вашего региона подготавливается в индивидуальном порядке. Ежемесячный обзор и анализ рынка составляет 1000р. в месяц.*

*Точную стоимость можно узнать связавшись с нашими специалистами. 

Возможности

1) Выполнять отчеты об оценки следующих объектов:

квартиры;

транспортные средства;

земельные участки.

2) Формировать и печатать документы:

договор на оценку;

задание на оценку;

отчет об оценке;

краткий отчет об оценке для нотариуса;

акт приемки передачи работ.

3) Вести журнал регистрации заявок:

регистрация заявок в базе данных, формирование документов;

распределение ответственности за выполнение отчета;

управление и контроль хода выполнения работ.

4) Составлять отчетности:

отчет выполненных работ организацией, по каждому из сотрудников, по конкретным объектам, целям оценки;

отчет работа пользователей;

отчет задачи пользователей;

отчеты для СРО;

отчет по использованию блоков анализа рынка;

отчет по контрольным листам.

Вспомогательные подсистемы:

- «задачи пользователей»;

- СМС информирования клиента о готовности отчета;

- «информационные сообщения» (внутренний чат);

- «контрольный лист»;

- база фотографий объектов.

Важные элементы, дополняющих базу данных:

- анализ рынка;

- база данных аналоги объектов оценки.

Удобство использования

   Автоматизация создания отчета реализована путем ввода в систему нормативно-справочной информации, заполнением информации по конкретному заказу отчета об оценке, в справочники и документы с последующим выводом печатной формы готового Отчета. Программа имеет дружественный интерфейс. Все опции доступны нажатием одной-двух клавиш. Логика работы в программе максимально приближена к реальной работе специалистов.

Однократно введенная информация в программу может использоваться многократно по мере необходимости.

   Программа позволяет вести контроль качества отчетов. Имеется возможность отследить, когда и каким пользователем были внесены какие либо изменения. Можно ограничить права пользователей. В программе имеется журнал регистрации всех изменений объектов.

Реализована функция технической поддержки оценщиков, оперативная помощь новым сотрудникам которые осваивают программу по оценке недвижимости.

Готовый отчет можно распечатать и сохранить для электронного архива в формате PDF.